自绍兴县委、县政府实施中国轻纺城“611”建设计划以来，整个柯桥就成了一个大工地，柯北国际贸易区的建设更是如火如荼。在轻纺城内经商的外地创业者也抓住机会，抱团出击，加入到柯桥建设的大军中。据悉，目前已有四个商会在柯桥拿到了地，总投资额将近8亿元。由商会出面拿地建设写字楼，参与当地建设成了柯桥一道亮丽的风景线。
　　A

　　四个商会建高楼

　　投资将近八个亿

　　新年伊始，位于绍兴县政府前的C5地块内，机声隆隆，温岭商会与海宁商会所属的工地内，施工队伍正在紧张地打桩。记者从有关部门获悉，从去年4月份以来，已有温岭商会、海宁商会、安徽商会、台州商会等四个商会拍得了自己心仪的土地。

　　“四个商会总共拿到了48.68亩地，这还不包括乐清商人徐杏地拿的地（徐杏地虽是乐清商会会长，但他是以企业的名义参与土地拍卖的）。四块土地的总地价超过2.1亿元。”绍兴县国土资源局的一位同志对记者说。

　　“他们所建的都是15层以上或建筑高度在45米以上的写字楼，有的建筑高度可能会接近百米。粗略计算，四个商会建楼的总投资额将会在8亿元左右。”业内人士分析。这样的预算记者也在相关的商会得到了证实。据记者了解，各商会的建楼预算都在1.8亿元左右。

　　看着破土动工的土地，几位商会会长的心中，都有自己宏伟的蓝图。

　　B

　　商会发展要建楼 有楼就像有个“家”

　　众多商会参与柯桥造楼，既是受到中国轻纺城“611”建设计划的鼓舞，更多是从商会发展本身的需要出发的。

　　海宁商会是在柯桥最早拿地的商会之一。谈到买地建楼的初衷，钟革新会长的想法很朴素：“商会发展了，在轻纺城经商的会员都有办公与产品展示的需要，有了自己的写字楼，会员们的办公条件会更好。”本着为会员谋福利的想法，海宁商会用6300万元，于去年4月拿到了绍兴县政府对面C-5B地块15.3亩土地的开发权。

　　与钟革新一样，台州商会的管观友会长也看到了这一点，去年6月，台州商会也拿到了8.5亩土地用于建设写字楼。“现在在中国轻纺城经商的台州人就有5000多，随着事业的发展与国际贸易的需要，他们也迫切需要改善办公条件。但到其他房产开发公司买房显然太贵。”管会长说。据悉，目前柯桥写字楼的均价在每平方米7000元左右。“我们自己拿地建房，可以把房价降到每平方米5000元以下，这对会员来说，能节约三分之一的成本。另外，商会会员在一起办公经商，就有宾至如归的感觉，气氛也会特别好。”

　　“大楼建成后，商会会员就有自己的家了。”在几位商会会长的心中，都有同样一个心声。

　　但在温岭商会副会长蔡正希的心目中，不仅要把大楼打造成温岭人的“家”，还要把大楼打造成柯桥纺织人与资本运作者眷恋的“家”。

　　“现在很多在柯桥的温岭商人不仅在纺织业内声名鹊起，很多人试水资本市场也收获颇丰，而且还有不少温岭商人在不断地试水其他行业。”“自己的写字楼建成后，不仅可以汇集温岭商人，共享商务信息，更重要的是我们要把该楼打造成柯桥的‘织本中心’。”蔡正希副会长说。

　　“织本中心”正是此楼的案名。人们也可以从这一别具一格的楼名中体会出其中的韵味。“我们不仅要把大楼建成柯桥硬件最好的纯写字楼，还要配备一流的软环境，为织本中心的业主提供一流的软服务。”据悉，该大楼建成后，将联合上海理财周刊，组织业主成立“织本家”商会俱乐部，为柯桥商人提供前沿的信息与相关的培训，从而营造学习与交流提升的氛围，提升公司可持续发展的竞争力，为公司的持续发展提供不竭的动力。“我们的目标是把‘织本中心’打造成柯桥商人共同的‘家’。”蔡正希踌躇满志地对记者说。

　　C

　　1+1>2是商会建楼的最好阐释

　　商会是一个民间社团，为何能在绍兴的经济社会中动作频频？这体现出政府开明与重视商会的一面，更重要的是，商会会员对内同心协力，对外抱团出击，充分阐释了1+1>2的哲理。

　　“我们买地所用7050万元，全部来自商会内19个股东。”蔡正希副会长对记者说。据蔡正希副会长介绍，目前在柯桥的温岭人大约有9000多人。他们来轻纺城创业，时间长的已有20多年，短的也有了三五年，资产也从几百万元到数亿元不等。腰缠万贯的老板们不仅有改善办公条件的需要，也有与同行交流、提升企业竞争力的需要，更有为资本寻找投资出路的需要。而房产业就成了他们不二的选择。

　　巧合的是，台州商会买地时召集的股东也是19个：筹资中4个大股东占51％，14个小股东占49％。“现在，我们还欢迎商会内其他有需求的会员成为我们的股东，我们的大门始终向会员敞开。”管观友会长对记者说，“所以，宏观调控政策对我们几乎没有影响。”

　　有了商会这个平台，不仅买地建楼的资金问题可迎刃而解，还给房子的销售带来了很多便利条件。“按规定，企业总部大楼其中有三分之一要自己用。这对一个企业来说，可能会带来一定的压力，但对商会来说，这不成问题，因为我们有数以千计的会员。会员还会带动销售，会员的亲戚朋友、生意伙伴都是潜在的客户。”这就像是一个地瓜，四处延伸的蔓叶会带来外面的阳光雨露。“所以，我们的销售压力相对较小。”管观友说。

　　在与外界交涉的过程中，有了商会这一平台，也少了很多麻烦。“像当时参拍土地，对其他企业，政府是有门槛的，但如果商会参拍，就不存在那样的门槛。这也给我们带来了方便。”钟革新会长对记者说。

　　因此，不论是从拿地还是最后的销售，利用商会这一平台，都能达到1+1>2效果。

　　D

　　外地商人乐不思蜀 创业创新共建纺都

　　中国轻纺城是外地人的乐园、创业者的宝地、生活中的天堂。

　　据不完全统计，现在在中国轻纺城工作生活的外地人超过十万人，其中有一部分已经在柯桥安家落户，成了绍兴人；轻纺城每天的客流量近年来一直保持在两万人次左右，他们把中国轻纺城的产品与影响扩大到五湖四海，还有一个庞大的外国客商群体，这些来自全球的创业者也很想把家安在柯桥。

　　为吸引更多的国内外商人来柯桥经商，绍兴县还出台了不少相关的配套政策。如为外籍学龄儿童解决就学问题，新开公司可以享受税费政策优惠等等。绍兴县日渐成为吸引外来投资者的“洼地”。

　　随着柯桥城市化的推进，柯桥的居住环境也有了明显提升。“现在柯桥所开发的小区档次越来越高，那些有钱人也愿意在柯桥买房子了。有的甚至举家迁入了柯桥。”

　　正因为如此，这些在中国轻纺城淘得“黄金”的人，也愿意在轻纺城进一步投资兴业。“我们是轻纺城‘养大’的，也应响应政府的号召，参与当地的建设。”蔡正希副会长由衷地说。

　　柯桥就是一片沃土，培育出了一群“地瓜”，不管它的藤叶长得有多盛、伸得有多远，但果实却始终长在柯桥。“地瓜经济”使政企相晤甚欢。也许这也是中国轻纺城久而弥坚，越做越强，越做越大的奥秘所在。

来源： 天天商报 作者： 杨庆武